En janvier 2026, le marché immobilier des Hauts-de-Seine reste tendu mais montre des signes de stabilisation après plusieurs trimestres de correction, avec un prix médian autour de 6 829 €/m² et une baisse d’environ 2% sur un an au niveau départemental. Levallois-Perret fait figure d’exception dynamique, avec des prix en hausse et un positionnement parmi les villes les plus chères et les plus recherchées du 92, tandis que Neuilly-sur-Seine conserve un niveau de prix nettement supérieur à la moyenne, confirmant son statut de marché premium.
Tendances 2025–début 2026 dans les Hauts-de-Seine
Les notaires et les observatoires nationaux décrivent un marché 2025 marqué par la hausse des taux, un recul des volumes et une légère baisse des prix, surtout en petite couronne, avant un début de stabilisation fin 2025.
L’année 2026 s’ouvre sur des fondamentaux jugés plus solides : les délais de vente restent longs mais se stabilisent, et les professionnels anticipent une reprise modérée dans les secteurs les plus recherchés plutôt qu’un rebond spectaculaire.
Prix actuels en janvier 2026
Dans les Hauts-de-Seine, le prix médian au m² se situe autour de 6 829 €/m² au 1er janvier 2026, en recul d’environ 2% sur un an et de 5% sur cinq ans, ce qui montre un ajustement après les hausses de la décennie précédente.
Ces moyennes masquent de fortes disparités : certaines communes poursuivent leur montée en gamme (Levallois-Perret, Ville-d’Avray), tandis que d’autres connaissent une phase de stabilisation ou de légère baisse, ce qui ouvre des opportunités pour les acheteurs.
Focus Levallois-Perret
À Levallois-Perret, le prix de vente moyen atteint environ 8 999 €/m² au 1er janvier 2026 selon l’indice FNAIM, soit un niveau environ 28% supérieur à la moyenne du département, avec une baisse sur trois mois mais encore une légère hausse sur un an.
Les maisons se vendent autour de 10 766 €/m² et les appartements autour de 8 980 €/m², avec des T2 et T3 très recherchés, ce qui confirme la forte attractivité de la commune pour les investisseurs et les accédants à la propriété.
Mise en perspective avec Neuilly-sur-Seine
Neuilly-sur-Seine demeure l’un des marchés les plus chers de France, avec des prix moyens nettement supérieurs à la moyenne des Hauts-de-Seine et de Levallois, ce qui en fait un segment très haut de gamme davantage orienté patrimoine que rendement.
Dans une communication d’agence, il est donc possible de présenter Levallois comme une ville à forte dynamique de prix et de demande, plus accessible que Neuilly tout en bénéficiant de la même zone géographique premium à l’ouest de Paris.
Contactez FREDeLION Levallois
Pour toute demande d’information, d’estimation ou de projet immobilier à Levallois,
contactez dès aujourd’hui l’agence FREDeLION Levallois.
Nos experts passionnés et engagés sont à votre service pour concrétiser vos projets dans les meilleures conditions.
