En 2025, Levallois s’affirme parmi les communes les plus dynamiques du Grand Paris. Avec la réforme du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) et les exigences de la loi Climat & Résilience, le marché immobilier de Levallois évolue dans un contexte national marqué par des ajustements majeurs. Découvrez comment ces changements influencent concrètement l’achat, la vente et la valorisation des biens immobiliers dans la ville.
Le marché immobilier en France en 2025 : reprise et enjeux énergétiques
L’année 2025 annonce un léger renouveau : après plusieurs trimestres de baisse, les prix se stabilisent dans la majorité des grandes agglomérations, soutenus par la baisse des taux d’intérêt et le retour de la demande des primo-accédants. Les transactions sont reparties à la hausse, portées par l’attractivité des villes du Grand Paris. La fiscalité reste inchangée, mais la pression réglementaire s’intensifie autour de la rénovation énergétique. Le nouveau DPE en vigueur depuis janvier impose des seuils plus stricts pour la vente ou la location, impactant la valorisation des “passoires thermiques”.
Immobilier Levallois : prix au m², dynamisme et projets urbains
À Levallois, la demande immobilière demeure forte malgré une correction des prix observée depuis deux ans : le prix moyen des appartements s’établit à 9 441 €/m² début septembre 2025, en baisse de près de 5% sur trois ans, mais en légère hausse sur les douze derniers mois (+6,1%). Les maisons atteignent 10 953 €/m², avec des disparités selon les quartiers prestigieux comme Henri Barbusse, Hôtel de Ville ou Trézel.
| Type de bien | Prix moyen €/m² (sept. 2025) |
| Appartement T1 | 9 172 |
| Appartement T2 | 9 077 |
| Appartement T3 | 9 455 |
| Appartement T4+ | 9 857 |
| Maison T4 | 10 999 |
Levallois profite pleinement des projets du Grand Paris, avec la modernisation des espaces publics, le développement des transports et la rénovation de quartiers stratégiques, autant d’arguments pour les acheteurs et investisseurs.
Réforme du DPE : quels impacts à Levallois pour vendeurs et acheteurs ?
La réforme du DPE bouleverse les stratégies de vente. Les biens classés F ou G voient leur valeur se négocier à la baisse, tandis que les appartements en classe C ou mieux bénéficient d’une forte demande. Bien rénover son bien devient un atout majeur pour vendre au prix du marché.
· Vendeurs : Anticipez les diagnostics et favorisez les travaux d’amélioration énergétique pour valoriser votre bien.
· Acheteurs : Privilégiez les biens rénovés, moins exposés aux risques de dévalorisation et moins énergivores.
· Investisseurs : La mise en conformité énergétique conditionne désormais la rentabilité locative et le financement.
Conseils pratiques pour réussir sa vente ou son achat à Levallois en 2025
· Faites réaliser un DPE actualisé et identifiez les points faibles énergétiques.
· Utilisez l’estimateur en ligne de l’agence FREDeLION Levallois (lien interne vers estimation) pour connaître la valeur de votre bien.
· Comparez les taux pour obtenir le meilleur financement, les banques favorisant les logements performants.
· Valorisez votre appartement avec le home staging et des petits travaux de rénovation énergétique.
· Préparez votre vente en regroupant tous les diagnostics techniques réglementaires via un professionnel local.
Impact des tendances actuelles sur Levallois
Les taux de crédit baissiers soutiennent le marché, mais l’accès au financement reste conditionné à la classe énergétique du bien. Avec la nouvelle réglementation DPE, la valorisation et la rentabilité locative dépendent directement de la performance énergétique : raison de plus pour investir dans des rénovations ciblées. Les quartiers proches du métro et des pôles d’activités restent les plus recherchés.
Malgré de nouveaux défis, Levallois conserve sa position de choix dans le Grand Paris grâce à son dynamisme, son cadre de vie et la modernisation de ses logements. Vendeurs, acheteurs, investisseurs : pour bénéficier d’une estimation gratuite et personnalisée, contactez dès maintenant l’agence immobilière FREDeLION Levallois.
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Pour une estimation vente ou location plus précise de votre bien, prenez rendez-vous avec votre consultant FREDeLION Levallois au 01 84 20 04 00
Située au 19 Rue Louise Michel, Levallois 92300
