Une commune prisée alliant élégance urbaine et qualité de vie Située aux portes nord-ouest de Paris, entre Neuilly-sur-Seine et Clichy, Levallois-Perret séduit par son cadre de vie agréable, son patrimoine architectural, sa desserte exemplaire et son dynamisme économique. Ville résidentielle chic et active, elle attire aussi bien les familles que les cadres et investisseurs, à la recherche d’un équilibre entre proximité de la capitale et ambiance de quartier.
Une ville verte et bien entretenue
Le Parc de la Planchette, le poumon vert de Levallois
Avec ses 3,5 hectares de pelouses, d’allées arborées et d’aires de jeux, le Parc de la Planchette est le cœur de la vie levalloisienne. Familles, sportifs et promeneurs s’y côtoient au quotidien.
Berges de Seine et squares
Les berges aménagées longent la ville, offrant des itinéraires parfaits pour le vélo, la course ou les promenades. À cela s’ajoutent de nombreux squares et jardins publics disséminés dans tous les quartiers, participant à une ambiance à la fois urbaine et apaisée.
Cette harmonie entre nature et ville contribue largement à la valeur immobilière élevée de Levallois, comme nous le constatons au quotidien chez FREDeLION.
Des transports exceptionnels
Métro et Transilien
La ligne 3 du métro dessert les stations Louise Michel, Anatole France et Pont de Levallois – Bécon, permettant de rejoindre Saint-Lazare, Opéra et République en quelques minutes.
La gare Clichy–Levallois (ligne L Transilien) dessert rapidement La Défense et Paris Saint-Lazare.
Bus et mobilités douces
Levallois dispose d’un réseau dense de bus RATP (53, 54, 165, 174, 238, 274, 275, 341).
De nombreuses stations Vélib’, des pistes cyclables et des axes piétonniers sécurisés permettent une mobilité douce efficace.
L’accès au boulevard périphérique et aux grands axes franciliens est immédiat.
Cette accessibilité exceptionnelle explique pourquoi de nombreux actifs travaillant à Paris ou La Défense choisissent d’acheter ou louer à Levallois, accompagnés par FREDeLION pour trouver le bien idéal.
Une offre scolaire et familiale de premier plan
Levallois est une destination familiale par excellence, grâce à son réseau dense d’établissements publics et privés réputés.
Écoles maternelles et primaires réparties dans chaque quartier
Collèges Louis Pasteur et François Truffaut, reconnus pour leur excellence académique
Lycée Léonard de Vinci, proposant plusieurs filières générales et technologiques
Structures privées bilingues ou à pédagogies alternatives, très recherchées
Crèches municipales, associatives et micro-crèches bien réparties sur l’ensemble du territoire
Ces atouts scolaires expliquent en partie la forte demande pour les appartements familiaux autour des écoles, un segment sur lequel FREDeLION est particulièrement actif.
Une vie commerçante riche et variée
Commerces de proximité et grands pôles
Le centre commercial So Ouest regroupe plus de 100 boutiques, restaurants et un cinéma Pathé.
Les marchés Henri Barbusse et Levallois sont réputés pour leurs produits frais et locaux.
Les rues commerçantes animées telles qu’Anatole France, Voltaire ou Aristide Briand offrent boulangeries artisanales, primeurs, boucheries, cafés et restaurants variés.
Services et loisirs
On y trouve de nombreux cabinets médicaux, pharmacies, banques, ainsi que des infrastructures sportives modernes : piscine municipale, gymnases, stades.
La vie culturelle est dynamique, portée par des associations locales et des événements réguliers.
Cette richesse commerçante renforce la vie de quartier et participe à l’attractivité des biens immobiliers, notamment autour de So Ouest où FREDeLION accompagne de nombreux investisseurs.
Une ville économiquement dynamique
Levallois est aujourd’hui un pôle tertiaire majeur de l’ouest parisien. On y trouve de nombreux sièges sociaux et entreprises dans les secteurs du luxe, du digital, de la communication ou de la finance.
Son emplacement stratégique, sa connectivité et son parc immobilier tertiaire moderne attirent cadres supérieurs et familles.
Pour les investisseurs, cette vitalité économique est un levier de valorisation solide sur le long terme.
Le marché immobilier de Levallois en 2025
Typologies de biens
Immeubles haussmanniens et art déco très recherchés pour leur cachet
Résidences modernes avec terrasses, balcons et parkings
Appartements familiaux prisés autour des écoles et espaces verts
Prix et tendances
Le prix moyen est compris entre 9 500 € et 10 000 € / m² selon les quartiers (Front de Seine, Général Leclerc, Jean Zay, Alsace).
Les biens avec extérieurs ou vue dégagée bénéficient d’une surcote significative.
Le marché reste soutenu par une forte demande locale et des acheteurs parisiens en quête d’espace.
FREDeLION est aujourd’hui l’une des agences les plus actives sur le marché levalloisien, avec une expertise fine par quartier et typologie de bien.
FAQ sur l’immobilier à Levallois-Perret
Quels sont les meilleurs quartiers pour vivre à Levallois ?
Front de Seine pour la verdure, Général Leclerc pour la centralité, Jean Zay pour le calme familial et Alsace pour le dynamisme commercial.
Quel est le prix moyen au m² à Levallois en 2025 ?
Entre 9 500 € et 10 000 € / m² selon la localisation, la vue, l’état et les prestations du bien.
Est-ce une bonne idée d’investir à Levallois ?
Oui. Le dynamisme économique, la proximité de Paris et la demande locative soutenue en font une valeur sûre pour les investisseurs.
Comment faire estimer son bien à Levallois ?
FREDeLION propose une estimation gratuite et personnalisée, réalisée par des conseillers locaux experts du marché levalloisien.
